Kauf von Luxusimmobilien in Dubai (Buyers Guide)

Dubai hat den am schnellsten boomenden Immobilienmarkt der Welt, Investoren, Entwickler sowie Menschen aus der ganzen Welt wollen in Dubai arbeiten und investieren. Es ist sowohl der angesagteste als auch ein begehrter Ort, um sich niederzulassen. Dubai bietet luxuriöses Wohnen zu einem sehr günstigen Preis. Die Annehmlichkeiten sowie die Einrichtungen in Dubai sind so konzipiert, dass sie sowohl einen komfortablen Lebensstil als auch Luxus vom Feinsten bieten.

Wenn Sie eine Immobilie in Dubai kaufen möchten, finden Sie hier unseren ultimativen Leitfaden:

Wo suchen

Ob Sie eine Villa oder eine Wohnung suchen, der Kauf einer Immobilie ist eine beträchtliche Entscheidung sowie eine beträchtliche Investition, was bedeutet, dass Sie bei Ihrer Wahl sehr umsichtig vorgehen müssen. Sie können sich Projekte auf den von Entwicklern bereitgestellten Websites ansehen, aber das wahre Gefühl eines Projekts kann nur vor Ort erlebt werden.

Sie müssen sich darüber im Klaren sein, an welcher Art von Projekt Sie interessiert sind. Was wollen Sie? Sie wollen im Mittelpunkt stehen? Oder interessieren Sie sich für Gemeinschaftsbereiche, die sich perfekt für angehende Familien eignen?

Hauskauf in Dubai

Das Wichtigste zuerst: Sie brauchen einen Immobilienmakler, einen, dem Sie vertrauen können, um Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten. Egal, ob Sie ein fertiges Projekt oder ein Off-Plan-Projekt kaufen, ein Makler ist eine unverzichtbare Ergänzung. Der Kauf von Immobilien in Dubai ist für Ausländer nicht schwierig, solange sich die Immobilie in dem vom Herrscher des Emirats Dubai für diesen Zweck ausgewiesenen Gebiet befindet. Auch wenn Sie nicht in Dubai leben, können Sie hier eine Immobilie kaufen.

Eigentum oder Pacht

  • Freehold ist, wenn Sie die Immobilie kaufen und auf Ihren Namen übertragen.
  • Pacht ist, wenn Sie die Immobilie für eine bestimmte Zeit zwischen 39 und 99 Jahren vermieten.

Dies sind die beiden Haupttypen von Immobilien, die in Dubai verfügbar sind. Pacht ist in Dubai teurer als Eigentum, also treffen Sie Ihre Wahl und berücksichtigen Sie diesen Faktor.

Wie lange dauert das Verfahren?

Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, gilt die Immobilie als Ihr Eigentum, aber auch danach kann es bis zu 30 Tage dauern, bis alle Transaktionen abgeschlossen sind.

Sie haben zuerst das Memorandum of Understanding unterzeichnet, nachdem Sie eine Immobilie ausgewählt haben, und dann zahlen Sie die Anzahlung oder Anzahlung, die 10 Prozent des Gesamtbetrags beträgt. Der Käufer und der Verkäufer reichen dann gemeinsam ein NOC ein. Erst danach kann eine Immobilie verkauft werden. Der Verkäufer benötigt einen Nachweis, dass Sie über ausreichende Mittel verfügen, oder er kann das NOC ablehnen, und der Verkauf wird nicht stattfinden. Nach dem NOC können Sie die Immobilie in Ihrem Namen beim Dubai Land Department übertragen. Die Zahlung erfolgt in Form eines Managerschecks, der erst am Tag der Überweisung an den Verkäufer zahlbar ist.

Eine Hypothek in Dubai

Der Kauf einer Hypothek bedeutet, dass Sie nicht über die Mittel verfügen müssen, Ihr Kreditgeber oder Ihre Bank muss die Mittel vorweisen, bis dahin wird das NOC nicht ausgestellt. Es dauert länger, eine Hypothekenimmobilie zu kaufen.

Kosten und sonstige Gebühren

Im Folgenden sind die Gebühren und Kosten für den Kauf einer Immobilie in Dubai aufgeführt:

  • NOC: Die Gebühr liegt zwischen 500 und 5.000 AED, hauptsächlich hängt sie vom Wert des Projekts ab. Der Verkäufer zahlt die NOC-Gebühr an den Entwickler.
  • Gebühr oder Provision des Immobilienmaklers: 2 % des Kaufpreises der Immobilie.
  • Überweisungsgebühren: 4 % des Kaufpreises sowie 5.000 AED werden an das Dubai Land Department gezahlt.
  • Hypothekenregistrierung: 0,25 % des Darlehensbetrags werden an das Dubai Land Department gezahlt.

Top-Spots zum Kauf von Immobilien

Die luxuriösesten und dennoch vernünftigsten Projekte wie der Emaar Forte Block und der Harbour Views Tower. Die Entwicklung der Emaar Ranches bietet auch perfekte Villen und Herrenhäuser für Familien für einen komfortablen Lebensstil und Open-Air-Annehmlichkeiten.

Wohnungen im BLVD Heights in der Innenstadt von Dubai sowie im Flachbau Park Point in den Dubai Hills bieten luxuriöses Wohnen im Herzen von Dubai.

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